一、数字化实景漫游在房产展示中体现的特点：

当前，平面的房产展示已经难以满足客户需要了解更多房产信息的需求，而用3Dmax或其它三维虚拟现实制作软件生成的房产展示又由于建模图像尽管唯美，但缺乏真实感，数字化实景漫游无疑成为一种新的、行之有效的展示形式。

数字化实景漫游能够展示场景360度的视角范围。利用数字化实景漫游360度数媒展示技术，用户仅需通过电脑和网络，就能身临其境的感受360度的真实场景。并且其作为一种新颖有效的宣传方式，已在国内外的房地产行业有着非常广泛的应用。

越来越多的房地产商、房地产中介应用数字化实景漫游技术，为房产购买者和租房者提供真实、直观的360全景看房。根据网站上的数据显示，有数字化实景漫游展示的房产网站，比没有数字化实景漫游展示的房产网站，访问率增加40％。近几年来，数字化实景漫游已经由鲜为人知的新兴技术，逐渐为广大的房地产公司所接受并采用的一种表现力更强的虚拟现实技术，其具有如下特点：

1、制作相对简单、时间短、成本低；生成文件小，适合网络应用；

2、数字化实景漫游图像源自对真实场景的摄影捕捉，真实感强烈；

3、可观看整个场景空间的所有图像信息，无死角区；数字化实景漫游具有一般宣传载体不可媲美的立体感和沉浸感；

4、观看数字化实景漫游时，客户可以通过鼠标放大缩小，任意观看房子的各个角度，还可以结合场景热点、大环境地图、交互的指南针、文字描述、声音等，真正做到多媒体交互的虚拟现实三维漫游。

5、房屋开发销售公司可以利用数字化实景漫游技术，展示楼盘的外观，房屋的结构，布局，室内设计，并可以用来制作楼盘的介绍光盘。购房者在家中通过网络即可仔细查看房屋的各个方面，提高潜在客户购买欲望。更重要的是，采用数字化实景漫游技术可以在楼盘建好之前将其虚拟设计出来，方便房地产开发商进行期房的销售。

二、数字化实景漫游在房地产行业中的应用：